地域地区とは
地域地区は１６種類ありますが、大別すると、用途地域、特別用途地区、その他の地域地区となります。都市計画区域内の土地をその利用目的によって分け、建築物などに必要な制限を課し、土地の合理的な利用を図ることがその目的です。
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地域地区のなかでもっとも基本的な地域制は用途地域です。これは、建物の用途や容積率、建ぺい率を規制するものです。原則として、市街化区域内はこの用途地域を定めることとされています。用途地域は法制定時は８種類でしたが、１９９２年の法改正後は下図の通り１２種類になっています。
特別用途地区は、地方産業の育成、文化活動の保護などの観点から、より地域的で詳細な用途の制限などを行う補完的な制度です。
その他の地域地区は、個々の法律に基づいてその目的の実現を図るための地域制です。
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